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Les caractéristiques des logements et des résidents des aires de diffusion agrégées de la ville de Montréal associées à l’utilisation du « Registre des loyers »

Auteurs-es

  • Pietro Violo Université de Montréal
  • Julien Frechette Université Laval
  • Yanick Charette Université Laval

Mots-clés :

Abordabilité, Crise du logement, Registre des loyers, Production participative

Résumé

Face à la crise du logement locatif à Montréal, marquée par une pénurie croissante et des loyers en hausse, plusieurs solutions ont été proposées, dont un registre des loyers pour promouvoir l'abordabilité via la transparence du marché locatif. La présente étude analyse les caractéristiques socio-démographiques liées à son utilisation et révèle que les inscriptions sont rares et concentrées dans quelques secteurs de la ville, mettant en évidence un biais de volontariat. Les zones où les résidents sont plus aisés comptent davantage d'inscriptions, tandis que celles abritant des populations vulnérables—personnes âgées, à faible revenu, immigrants non francophones—en ont moins et subissent pourtant les hausses de loyers les plus fortes depuis 2016. Cette situation questionne l'efficacité du modèle participatif et souligne les limites de la production participative (crowdsourcing) pour une transparence exhaustive du marché. Une façon de pallier cette limite serait de créer un registre universel et obligatoire, géré par une institution disposant de données administratives. Bien que centrés sur Montréal, ces résultats soulignent des enjeux majeurs liés à la lutte contre la crise de l'abordabilité.

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Publié

2026-02-26

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